单元 1
6 315m²
单元建筑面积
- 仓储面积
- 4 990 m²
- 办公配套
- 970 m²
了解空置情况
关键参数
125 428m²20 公顷 · A期与 B期
- 6 315m²
- 最小单元
- 12m
- 净高
- 8t/m²
- 地坪荷载
完整规格
| 参数 | 数值 |
|---|---|
| 总建筑面积 | 125 428 m² |
| 用地 | 20 公顷 |
| 分期 | A期与 B期 · 各 62 714 m² |
| 典型单元 | 6 300–9 500 m² |
| 净高 | 12 m |
| 地坪荷载 | 8 t/m² |
| 柱网 | 12 × 24 m |
| 月台 | 1 / 800 m² · 标高 +1.2 m |
| 温度 | +18…+24 °C |
| 电力 | 4.5 MW |
| 燃气 | 1 550 m³/h |
| 给水 | 255 m³/day |
| 消防 | ESFR 25 · 60 / 158 l/s |
| 货车停车 | 每 1 000 m² 一个车位 |
A栋
八个单元，6 315–9 505 m²。一单元一租户，不分割。GBA 为单元建筑面积；办公配套为行政生活用房。
单元 8
9 505m²
单元建筑面积
- 仓储面积
- 7 850 m²
- 办公配套
- 1 030 m²
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表格可横向滚动
| 单元 | GBA，建筑面积 | 仓储 | 办公 | 夹层 | 设备 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 315 | 4 990 | 970 | 280 | 75 |
| 2 | 6 330 | 5 005 | 970 | 280 | 75 |
| 3 | 8 370 | 6 740 | 970 | 585 | 75 |
| 4 | 8 370 | 6 715 | 1 030 | 550 | 75 |
| 5 | 7 160 | 5 810 | 970 | 280 | 100 |
| 6 | 7 180 | 5 780 | 970 | 280 | 150 |
| 7 | 9 500 | 7 850 | 970 | 580 | 100 |
| 8 | 9 505 | 7 850 | 1 030 | 550 | 75 |
图纸
总图、1号与8号单元、办公配套、剖面与夹层。点击查看全图。
机电
按设计规格列出的系统。品牌为基准或同级替代。
供暖
来自嵌入建筑的场内锅炉房。 Buran 热水锅炉; Etra 板式换热器; Wilo 循环泵; Atall / Aquamodule 软化水; Wester 膨胀罐.
通风与排烟
带热回收的送排风与排烟天窗。 转轮热回收空调箱，NED / KORF / VTS; 管道式与屋顶送排风机组; Prado / Fondital 散热器; Lamilux / Keraplast 采光罩; 办公区排烟风机.
给水与消防
室内外环网，ESFR 25。 Geberit Pluvia 雨水斗，伴热; ESFR 25 喷淋（FM Global）; 室外 60 l/s，室内 158 l/s.
照明
货架仓储均匀照度。 LED Varton; 按 UGR 防眩; 仓库均匀照度.
月台设备
仓储面积每 800 m² 一座月台。 Alutech / Hörmann 自动门; 月台密封与升降板; 尾板凹坑.
安防
封闭场地，24/7 守卫。 自动火灾报警; 语音报警、门禁、视频监控; 楼宇自控.
租赁
合同以坚戈计价，起租 5 年，按 CPI 指数调整。条件按询价提供。
Built-to-suit（按需建设）
按租户要求建设。工期与范围另行约定。
单元面积有哪些？
典型单元 6 315 至 9 505 m²。A栋共八个单元。每期 62 714 m²，合计 125 428 m²。
是否整单元出租？
是。一单元一租户。本产品不分割单元。
是租赁还是 built-to-suit？
两者都有。租赁为典型单元。Built-to-suit（按需建设）按租户要求建设。工期与范围另行约定。
首批面积何时可用？
一期竣工——2027年第二季度末。
场地有哪些市政配套？
电力 4.5 MW，燃气 1 550 m³/h，给水 255 m³/day。场内锅炉房，ESFR 25 消防（FM Global）。
如何索取条件？
邮件联系商务总监、电话、WhatsApp，或使用页面表单。租赁条件不在网站公布——按租户需求测算。